Projectinformatie
Adres: A.J. van der Moolenstraat 47, Zandvoort
In samenwerking met: Kenamju, Studio DWP, Mees Ruimte & Milieu e.a.
Voorlopig ontwerp: ja
Vergunningsaanvraag: fase 1
Jaar: 2021- heden
Trefwoorden: nieuwbouw, duurzaam, wijzigingsbevoegdheid, stedenbouw
Fotografie: Studio DWP (impressie) en eigen foto’s en tekeningen
Nieuwbouw vijf eengezinshuizen
De sportschool aan de A.J. van der Moolenstraat 47 is in 1966 gebouwd in opdracht van Wim Buchel en sindsdien meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Sinds eind jaren 1980 heeft Cor van der Geest de sportschool voortgezet onder de naam Kenamju. Inmiddels heeft de familie Van der Geest de hoofdactiviteit verlegd naar Haarlem, en wordt in Zandvoort een nieuwe, meer compacte locatie gehuurd. Het pand aan de A.J. van der Moolenstraat 47 voldoet niet meer aan de eisen van de moderne tijd en wordt afgebroken.
De wens is om op het perceel vijf moderne en duurzame eengezinswoningen te bouwen, waarvan de opbrengst ten goede zal komen aan de verdere ontwikkeling van de judosport voor zowel jeugd als voor volwassenen.
In eerste instantie is een aantal opties uitgewerkt, die vervolgens zijn uitgewerkt tot vier varianten met diverse subvarianten. Na overleg met de stedenbouwkundige van de gemeente is de keuze gevallen op nieuwbouw van vijf eengezinshuizen met een voortuin van 3,5 meter. De stedenbouwkundige stelt dat een ruime voortuin positief bijdraagt aan het straatbeeld.
Door de nieuwe bebouwing op te delen in twee blokken van resp. 2 en 3 huizen ontstaat een zachtere aansluiting op de naastgelegen bouwblokken. Voordeel is ook dat vier van de vijf huizen een eigen achterpad hebben, zonder afhankelijk te zijn van een achterom.
Met deze gegevens is de vergunning fase 1 aangevraagd, inclusief het overleg met de gemeenteraad en de ruimtelijke procedure. Hierin heeft Mees Ruimte & Milieu geadviseerd.
De daadwerkelijke uitvoering (fase 2) is verder opgepakt door een gerenommeerde ontwikkelaar. Het ontwerp van Studio DWP uit Grootebroek (impressie) sluit prachtig aan op het voorlopig ontwerp en voegt met enkele gebiedseigen elementen meerwaarde toe aan de woningen en aan de omgeving.
