Projectinformatie
Adres: Heemstede
Schetsontwerp: ja
Voorlopig ontwerp: ja
Definitief ontwerp: ja
Bestek: deels
Bouwbegeleiding: deels
Jaar: 2022 – heden
Trefwoorden: flexwonen, spoedzoekers, nieuwbouw
Tijdelijke huisvesting in een permanent gebouw
De gemeente Heemstede zoekt naar woonruimte binnen de bestaande woningvoorraad, in tijdelijke units én in een aantal permanente gebouwen. Het gaat hier om de nieuwbouw van een permanent gebouw, waarbij de bewoning tijdelijk van aard is. Het nieuwe gebouw omsluit een gemeenschappelijk binnenruimte, vormt een afsluiting van het bouwblok en krijgt een bouwstijl die past bij de buurt. De sociale veiligheid en en gevoel van gemeenschappelijke verantwoordelijkheid ontstaat door de entree voor fietsers en voetgangers te clusteren, en de woonunits per 4-5 eenheden te groeperen. Het creëren van waarde voor nu en voor de toekomst is een uitgangspunt.
In eerste instantie is gestart met een quickscan naar zoeklocaties, waarbij de inwoners van Heemstede werd gevraagd mee te denken. Na diverse studies is het Voorlopig ontwerp inmiddels in gang gezet. De locatie wordt herontwikkeld tot 18 units en een buurtkamer, een gemeenschappelijke ruimte voor de buurt.
Update 2025:
De omgevingsvergunning is onherroepelijk en de bouw is gestart. Engineering en uitvoering door HDO Groep (hdo-groep.nl) uit Beverwijk.
Update 2026:
Aan de Glipperweg – Prinsenlaan in Heemstede is in 2026 dit pand opgeleverd voor de gemeente Heemstede. Het gaat om huisvesting conform het Woonzorgbeleid van de gemeente. Vanaf 2022 zijn diverse locaties onderzocht en beoordeeld. Daaruit is een shortlist ontstaan en nader uitgewerkt.
Voor de locatie aan de Glipperweg is het oude, leegstaande buurthuis gesloopt. Vooraf hebben wij onderzoek gedaan naar drie opties voor verbouw en drie opties voor nieuwbouw. Daaruit is de optie ‘tweelaagse nieuwbouw met hoekaccent’ gekozen vanwege een goede balans tussen kosten en baten, ruimtelijke impact, parkeren en inpassing in de buurt.
De bouw is uitgevoerd door HDO Groep uit Beverwijk. Ook betrokken waren o.a. M+P, Sweco, Mees Ruimte & Milieu, Clignett bouwconstructies en Equipe adviseurs. Het nieuwbouwcomplex is in mei 2026 opgeleverd. In eerste instantie voor Oekraïners, later bedoeld voor andere doelgroepen binnen het door de gemeenteraad vastgestelde beleid. De exploitatie geschiedt door de gemeente zelf. Kenmerken waren:
- Het project had een uitgebreid proces van participatie, wat zeer positief heeft uitgepakt;
- We zijn binnen het vooraf gestelde budget gebleven, door slimme keuzes te maken en door een modulair bouwsysteem toe te passen;
- Het gebouw wordt door zowel de eigenaar als door de buurt gewaardeerd, we hebben veel aandacht besteed aan de ruimtelijke inpassing, materialisering, duurzaamheid, en natuurinclusiviteit.
Alle hemelwater (gerekend op maximaal 35 m3) wordt op eigen terrein afgevoerd via infiltratie. In oktober zullen nog diverse groenvoorzieningen worden aangebracht, zoals een begroeide wadi in het binnenterrein, en diverse hagen en planten aan de straatzijde. Na december volgt waarschijnlijk ook een groen dak.
